arhitektura & građevinarstvo

Ukoliko nemate mnogo iskustva u renoviranju, učenje na tuđim greškama može vam uštedeti novac, vreme i što je najvažnije – živce. Bilo da je u pitanju renoviranje kuće, stana, vikendice ili poslovnog objekta, uočeno je da postoje konstantni problemi koji se ponavljaju ukoliko niste dovoljno pripremljeni.

1.Pokušavate da radite više stvari u isto vreme

Pre početka radova osmislite kako će radovi teći u etapama i koji majstori dolaze posle kojih da ne dođe do zabune. Ugovorite datume na vreme i ostavite i po nekoliko dana viška za svaku fazu posla, ako se desi neko nepredviđeno odlaganje ili radovi ne budu tekli tempom koji ste zamislili.

Kada govorimo o kompletnom renoviranju: najpre se razbije i izbacuje sve što je staro (parket, pločice, lomi se stara ”košuljica“, skidaju se sva vrata osim ulaznih), potom se rade instalacije – voda, kanalizacija, struja i klimatizacija. Kada se rade električarski radovi, potrebno je obratiti pažnju na razvodni ormar i stare osigurače zameniti novim. Potom se izliva “košuljica”, posle čega se menjaju prozori i ulazna vrata. Zatim nastupa keramičar (lepljenje pločica), pa na scenu stupaju grubi molerski radovi (gipsarski radovi, gletovanje), nakon čega se radi pod (parket, tarket, laminat itd.) Kada je pod postavljen i obavezno ste ga zaštitili folijom ili još bolje kartonom, postavljaju se nova sobna vrata, da bi usledili fini molerski radovi (završno krečenje i ako se rade neke komplikovanije tehnike), pa sanitarije i fina elektromontaža (utikača, prekidača, rasvete: lustera, lampi, plafonjera), a na samom kraju se ubacuje nameštaj, aparati i ugradni elementi. Dekoracija dolazi kao šlag na tortu kada ste sve očistili i sigurni ste da neće više biti prljanja.

Ukoliko se odlučite samo za delimično renoviranje, faze rada su sledeće: najpre se renovira kupatilo, zatim sledi zamena prozora (može da se radi paralelno sa radovima u kupatilu, ako se skidaju i vrata i to može da se obavi u toj istoj fazi). Na redu su grubi molerski radovi sa “prvom rukom“ krečenja, hoblovanje parketa, unutrašnja vrata i završno krečenje.

2. Hoćete sami da majstorišete, a nemate iskustva

Bilo bi preporučljivo da angažujete arhitektu, jer će stručno lice u toj oblasti doneti ideje kojih se vi ne biste setili. Te ideje će osvežiti vaš dom i njima će se iskoristiti prostor na najbolji mogući način, a tačnim merenjem i crtanjem skica i planova izbegavaju se rizici i greške (u savremenim kompjuterskim programima možete unapred videti 3D model budućeg prostora do najsitnijih detalja i donositi odluke dok radovi još nisu započeli).

Pre nego što se prihvatite čekića, bušilice, testere, penjanja na merdevine, lepljenja, varenja, štemovanja, čačkanja strujnih kablova i pentranja na prozorsku dasku, setite se da ima nekog ko će stručnije, brže, efikasnije i pedantnije da obavi posao u kojem se vi do sada niste okušali. Ukoliko ste zanat ispekli isključivo gledajući komšiju, rođaka, prijatelja ili majstora koji je na jutjub postavio tutorijal, imajte na umu da renoviranje može biti opasno zbog mogućih povreda na radu, a postoji i mogućnost da ćete napraviti štetu (sebi i/ili komšijama). Sigurno ima smisla zašto za određene zanate postoji škola i obuka, pa pre nego što probušite neku cev i napravite poplavu ili izazovete strujni udar, oštetite zid ili pod, ipak razmislite da angažujete nekog ko će vam pomoći ili ko će izvoditi radove, a vi eventualno samo asistirati.

3. Niste predvideli dodatni budžet za nepredviđene troškove

Pre početka radova, potrebno je da porazgovarate sa majstorima, da im zakažete sastanak u prostoru koji će se renovirati kako biste postigli dogovor i utvrdili obim posla, rokove i napravili finansijsku konstrukciju.

Unapred razmislite koje su potencijalne prepreke na koje tokom renoviranja možete naići (majstori bi mogli oštetiti neku cev, otkriti da su neke instalacije neispravne i sl.) i sa strane ostavite novac za “ne daj bože”.

Teško je utvrditi tačnu količinu materijala, pa je uvek dobro imati dodatni novac ukoliko treba da se u toku radova poruči još materijala.

4. Hoćete da prođete što jeftinije

Kvalitet je uvek važan, što iz funkcionalnih, što iz estetskih razloga. Možda boja za zidove ne mora biti ona najskuplja, jer ćete je svakako prekrečiti za nekoliko godina, ne treba vam najnoviji model slavine, ili dok se dvoumite između nekoliko plafonjera nije neophodno da to bude ona verzija koja najviše košta, ali ako se dvoumite između tarketa i laminata po kojem treba da gazite svakog dana i da vas služi dugi niz godina, ne isplati se da izaberete jeftinu robu. Naročito ne treba štedeti pri izboru prozora i stolarije, jer ćete ubrzo shvatiti da uopšte niste uštedeli, već naprotiv napravili bespotreban trošak (skuplji prozor sa višeslojnim staklom i kvalietna stolarija će vas štititi od vrućine, hladnoće i buke bolje nego jeftin, a tu je i energetska ušteda, bez kondenzacije prozora, promaje, vlage itd). Česta zamka je da ljudi odaberu kvalitetan prozor ali ne obrate pažnju da i roletna bude u skladu sa kvalitetom prozora i ubrzo dođu do zaključka da su nepotrebno uložili novac. Roletne manjeg kvaliteta itekako narušavaju toplotnu i zvučnu izolaciju prozora.

Ako štedite na materijalu, pa umesto kvalitetnog odlučite da kupite bilo kakav („samo nek je novo“) ili umesto majstora kojeg drugi ljudi preporučuju (koji svoje usluge naplaćuje više), dogovorite da vam isti taj posao radi majstor koji traži mnogo manje novca, a koji nema nikakve preporuke, vrlo je verovatno da uzalud renovirate prostor i da će vam ubrzo zatrebati ponovno renoviranje.

5. Žurite i požurujete izvođače radova samo da bi posao bio završen što pre

Ako je sve manje-više u granicama unapred dogovorenih rokova, nema potrebe da majstorima pravite pritisak, jer će među vama nastati tenzija, u žurbi će praviti greške, a posle ćete vi godinama gledati i služiti se prostorom koji je uređen neuredno i sa greškama koje “bodu oči”.

6. Ne komunicirate dobro sa majstorima

Majstori nemaju sposobnost da čitaju vaše misli. Od momenta odabira majstora, potrebno je slobodno postavljati pitanja i uputiti se o kvalitetu i kvantitetu materijala i kako će teći radovi. Pri selekciji majstora presudan je odnos cene i kvaliteta, majstor ne mora biti ni onaj koji svoje usluge naplaćuje najmanje ili najviše, već onaj s kojim ostvarujete najbolju komunikaciju. Sa majstorima se ništa ne podrazumeva, već morate jasno reći šta želite. Potrebno je posebno skrenuti pažnju ukoliko nismo zadovoljni urađenim poslom da se greške koriguju ukoliko je to moguće. Ljudi se često stide da ukažu na to što im se ne dopada, pa prećute nezadovoljstvo, naprave kompromis i prihvate stanje takvo kakvo jeste, a posle budu osuđeni da žive u prostoru kojem svakodnevno vide mane i nije po njihovom ukusu, samo zato što nisu glasno i jasno izrazili svoje želje.

7. Niste naručili dovoljno materijala

Bilo da je u pitanju farba ili podne obloge, pločice, parket itd. usred radova shvatate da niste dobro proračunali količine i da morate trknuti u prodavnicu po još. Pitanje je da li će isti model, dezen, boja biti na raspolaganju ili će morati da se naruči i čeka da bude isporučena i po nekoliko nedelja što će vam bespotrebno usporiti radove, a možda ih i potpuno omesti, jer je majstor slobodan da bude angažovan kod vas samo u unapred dogovorenom periodu i mora da ode dalje na sledeći angažman.

8. Niste izmerili više puta

Velika šteta i bespotrebni troškovi mogu biti posledica zbog koje ćete se kajati ukoliko niste uzeli tačne mere.

Pripazite da u fazi elektroinstalacije odredite gde i koliko vam utikača treba, da ne biste kasnije došli u situaciju da vam po sobi budu razvučeni produžni kablovi kao svakodnevna “dekoracija” vašeg doma.

Prilikom nove vodovodne instalacije, povedite računa da ventil bude kod svake česme. U slučaju eventualnog kvara i zamene baterija na taj način ćete moći staviti van funkcije samo tu jednu česmu i obaviti posao.

9. Ne držite se plana

Vi biste se već bavili dekoracijom, a nisu još gotovi ni grubi radovi. Ubacivanjem nekih finijih dekorativnih elemenata izlažete ih riziku da će ih majstori oštetiti ili uprljati. Neka teče faza za fazom.

10. Pre renoviranja niste razmislili kakve ćete kućne aparate odabrati Moguće da vam se aparati neće uklopiti fizički, jer niste predvideli prostor za njih, a postoji i opasnost da neće stilski odgovarati uz dizajn ostatka prostora. Razmislite o dimenzijama, odvodu/dovodu vode i priključku za struju, hoćete li sakriti aparate, uređaje i kablove drvenim elementima, proverite koje će boje biti zastupljene i usaglasite aparate (ako ceo prostor prati industrijski, rustični i starinski dizajn, ultramoderni „svemirski“ minimalistički aparati će „odskakati“ od celog tog ambijenta).

Dakle, kada renovirate, bez srljanja u jeftine, brze i nepromišljene poteze koji bi vas mogli skupo koštati, a kada su vaše želje u pitanju: samo hrabro, jasno i glasno. Sve dobro izmerite i izračunajte, a u rezervi imajte na umu i dodatno vreme, materijal, novac i strpljenje.